混凝土結構的防火性、防腐性、耐久性、免維護性能更有優(yōu)勢，在住宅領域還是混凝土結構為主。裝配式鋼結構別墅近些年，各地開始推廣裝配式鋼結構別墅住宅，更多的是政策層面的因素。

錨栓不垂直現象：框架柱柱腳底板水平度差，錨栓不垂直，基礎施工后預埋錨栓水平誤差偏大。裝配式鋼結構別墅柱子安裝后不在一條直線上，東倒西歪，使房屋外觀很難看，給鋼柱安裝帶來誤差，結構受力受到影響，不符合施工驗收規(guī)范要求。措施：裝配式鋼結構別墅錨栓安裝應堅持先將底板用下部調整螺栓調平，再用無收縮砂漿二次灌漿填實，國外此法施工。所以錨栓施工時，可采用出鋼筋或者角鋼等固定錨栓。焊成籠狀，完善支撐，或采取其他一些有效措施，避免澆灌基礎混凝土時錨栓移一位。

施工單位不制定彩板（夾芯板）施工方案，彩板接縫、板檁之間的連接、彩板配件制作安裝等節(jié)點構造處理不細或不可靠，裝配式鋼結構別墅維護結構滲漏，裝配式鋼結構別墅彩板分項工程觀感質量存在不平整、不順直、不嚴密、變形、劃傷、污染現象等。

隨著人工成本在建筑造價中的比例越來越高（最近二十年，主要建筑材料和施工機械價格沒有太大變化，但是人工價格已經漲了好幾倍），裝配式鋼結構別墅施工速度快、人工消耗低的優(yōu)勢，逐漸發(fā)揮了出來。裝配式鋼結構別墅目前，在一二線城市越來越多的商業(yè)、辦公等公共建筑，采用鋼結構為主體結構。

鋼結構制造安裝機械化程度高，裝配式鋼結構別墅構件便于在工廠制造、工地拼裝。工廠機械化制造裝配式鋼結構別墅構件成品精度高、生產效率高、工地拼裝速度快、工期短。鋼結 構是工業(yè)化程度最高的一種結構。

鋼結構工程在冬季里的施工會比平時困難許多，注意點也因此增多了，如：裝配式鋼結構別墅正溫制作負溫安裝時，應根據環(huán)境溫度的差異考慮構件收縮量，并在鋼結構工程施工中采取調整偏差的技術措施；裝配式鋼結構別墅負溫下使用的焊條外露不得超過2小時，超過2小時重新烘焙，焊條烘焙次數不超過3次，鋼結構工程現場安裝時，如遇雪天或風速在6m/s以上，搭設防護棚。如遇上大風天氣，柱、主梁、支撐等大構件應立即進行校正，位置校正正確后立即進行永久固定，以防止發(fā)生單側失穩(wěn)。當天安裝的構件，應形成空間穩(wěn)定體系。